В рассказе «Будет ласковый дождь» Рэй Брэдбери еще 60 лет назад предсказал технологию умного дома — где на кухне сами готовятся тосты, варится кофе, роботы-мыши выезжают из нор в стенах и убирают, а голос виртуального помощника напоминает о днях рождения, годовщинах и что пора платить за воду, газ и свет.

Редакция AIN.UA вместе с BOSTON Creative House разбирается, как умные дома из фантастических рассказов стали реальностью. Рассматриваем примеры технологий, которые «думают за нас», помогая освободить время для действительно важных дел.

С помощью системы «умный дом» можно централизованно управлять инженерией многоквартирного дома. Система позволяет легко и удобно решать множество бытовых вопросов, контролировать безопасность дома и территории вокруг, предотвращать аварийные ситуации.

В Оболонском районе Киева строится BOSTON Creative House, создателей которого вдохновила инновационность американского Бостона — центра науки и технологий.

Технологии «умного дома» для многоквартирных домов

Технологичность — один из принципов дома. Ее дополняют грамотная организация пространства, развитая внутренняя инфраструктура, системы «умный дом» и «умная квартира».

На примере BOSTON Creative House рассказываем, как технологии «умного дома» делают нашу жизнь немного проще и приятнее.

Задача мобильного приложения для жителей многоквартирного дома — собрать в одном месте все вопросы, связанные с проживанием и управлением домом, систематизировать запросы жителей и автоматизировать контроль их выполнения.

1.

Мобильное приложение

НАПРИМЕР

Управление BOSTON Creative House будет осуществляться при помощи мобильного приложения SFERA, в котором жители смогут получать и оплачивать счета, управлять IP-домофоном, например, открыть входную дверь гостю, заказывать дополнительные услуги управляющей компании или консьерж-сервиса, следить за новостями и обновлениями комплекса, предлагать и обсуждать инициативы по управлению домом.

Обеспечить полноценную безопасность и предотвратить аварийные ситуации помогают такие устройства:

«Умные» технологии для обеспечения безопасности

Smart Lock — это электронный замок, который можно открывать и закрывать с помощью смартфона. Вы можете делать это удаленно, даже находясь на работе, а если вдруг забудете закрыть замок, он сам напомнит об этом через смартфон. В системе хранятся данные о том, кто и когда открывал дверь, есть возможность просматривать журналы входа и выхода. Например, родители могут убедиться, что дети вовремя выходят в школу и возвращаются оттуда. «Умные» замки могут автоматически открываться при приближении владельца, подключившись к его смартфону через Bluetooth.

Их можно открывать с помощью отпечатка пальца, кода или через приложения на смартфоне. Если вы захотите дать доступ гостям, достаточно просто добавить нового пользователя и придумать ему код — а при необходимости можно будет отменить доступ, удалив пользователя из приложения. Многие электронные замки «страхуются» обычным физическим ключом. В случае взлома можно настроить автоматическое уведомление полиции или службы безопасности дома.

2.

«Умный» замок

А ИМЕННО

Двери в подъезды BOSTON Creative House можно будет открывать с помощью смартфона или бесконтактной карты. Считывающие устройства установлены в лифтах и технических помещениях. Благодаря такой многоуровневой системе безопасности посторонние не смогут попасть на этаж.

Помогает следить за безопасностью дома. Пользователь сможет в режиме онлайн следить за тем, что происходит в квартире. Некоторые модели камер распознают лица, голоса, работают в темноте и передают информацию о безопасности дома в мобильное приложение хозяина. «Умная» камера умеет распознавать «своих» и «чужих», может создать базу посетителей с фотографиями. Показывая фото гостя, приложение уточняет статус человека.

Главное в «умной» камере то, что она не просто снимает происходящее, но и анализирует его. Ее задача — отличать грабителя от собаки, машины или дерева, потому что обычные датчики движения могут среагировать на любые движения. Некоторые камеры могут вести журнал событий и записывают видео не только на внутреннюю карту памяти, но и на облачный сервер. Кстати, «умная» камера может взаимодействовать с «умным» замком: вы можете удалённо открыть дверь курьеру, а камера проследит, чтобы все было в порядке.

3.

«Умная» камера

КАК ЭТО РАБОТАЕТ

По внешнему периметру BOSTON Creative House, во дворе, на детских площадках, ресепшн, в холлах и коридорах установят видеокамеры, синхронизированные с приложением SFERA. Изображение с камер в режиме реального времени передается в приложение, и каждый житель может следить, например, за играющим на площадке ребенком.

Важный элемент в современной квартире, который поможет избежать проблем с соседями или дополнительных трат на ремонт. Система контроля протечки воды подключается к водопроводу в доме и с помощью датчиков отслеживает протекания. В случае аварии она отправляет оповещение владельцу квартиры и блокирует водоснабжение.

4.

Система контроля протечки воды

Система позволяет упорядочить парковку без участия человека.

6.

«Умная» парковка

КАК ЭТО РАБОТАЕТ

В Киеве такая система действует в ЖК NEW YORK Concept House — одном из объектов компании SAGA Development, которая также строит BOSTON Creative House.

На паркинге работают:

Моделирование присутствия в доме работает почти как в фильме «Один дома», когда главный герой включал музыку и свет, чтобы отпугнуть грабителей. Эта система может с разными интервалами включать и выключать свет в разных комнатах, включать музыку и заранее записанные аудиодорожки с голосами хозяев.

5.

Система моделирования присутствия в доме

информационное табло при въезде, которое показывает количество свободных мест и место, которое нужно занять;

система контроля доступа. После считывания информации с карточки-ключа автоматически открывается шлагбаум. На указанном месте паркинга опустится боллард, и водитель сможет оставить свое авто. При выезде шлагбаум открывается автоматически, а боллард поднимется;

зарядные станции для электрокаров.

Технологии во всем доме

Позволяет устанавливать таймер включения и выключения света, а также регулировать режим освещения с помощью датчиков. Благодаря датчику движения свет включается, когда кто-то заходит в комнату, а с помощью датчика света можно автоматически приглушать освещение, когда выходит солнце. Можно включать теплый мягкий свет вечером, чтобы подготовить организм ко сну, или имитировать солнечный дневной свет, когда за окном пасмурная погода.

7.

«Умное» освещение

Благодаря этой технологии можно автоматически поддерживать заданную температуру в помещении и регулировать ее дистанционно. Это позволяет экономить за счет отключения отопления в отсутствие жителей. Система также позволяет включить обогреватель или кондиционер дистанционно перед приходом домой.

9.

«Умный» термостат и климат контроль

Больше не нужно волноваться, выключили ли вы утюг — это можно проверить в приложении. Кроме автоматического включения/выключения, «умная» розетка позволяет следить, сколько электроэнергии потребляет тот или иной прибор.

8.

«Умная» розетка

«Умные» гаджеты на кухне

Сидя на работе, думаете, что приготовить на ужин? Проверьте онлайн, что есть дома в холодильнике, через встроенную камеру. Также с помощью встроенного в холодильник планшета можно искать рецепты, оставлять друг другу записки и заказывать продукты.

10.

«Умный» холодильник

Формирует список продуктов, которые закончились, считывая штрих-коды с упаковок.

«Умное» мусорное ведро автоматически открывает крышку при приближении к нему, автоматически запечатывает полный мусорный пакет, а потом само вытягивает новый пакет из специального картриджа. Еще и присылает напоминание на смартфон о том, что пора вынести мусор.

12.

«Умное» мусорное ведро

Позволяет контролировать приготовление блюда с помощью камеры (а еще фотографировать его для инстаграма прямо в духовке). Настройками температуры в духовке можно управлять удаленно.

11.

«Умная» духовка

«Умные» гаджеты в спальне

Отслеживают качество вашего сна и передают информацию на приложение в смартфоне.

13.

«Умные» матрасы, подушки, покрывала

Регулирует уровень наклона спального места, поднимает и опускает верхнюю и нижнюю половины матраса. Можно выбрать нужный режим: для чтения, просмотра телевизора или режим «антихрап».

Управлять кроватью можно с помощью пульта дистанционного управления, приложения на смартфоне или голосом.

15.

«Умная» кровать

Шторы и карнизы можно открывать и закрывать с помощью беспроводного переключателя или голосовыми командами. Есть возможность настроить автоматическое открытие и закрытие штор по таймеру — или, например, когда вы приходите домой.

14.

«Умные» шторы

«Умные» технологии существенно упрощают жизнь. Но не менее важно, где вы живете, сколько времени тратите на дорогу на работу или за покупками, наличие в пешей доступности необходимой инфраструктуры.

BOSTON Creative House воплощает концепцию «все, что нужно — прямо в доме». Кроме апартаментов в комплексе будут рестораны, кафе, магазины, коворкинг, творческие студии, конференц-зал, детский сад и детские площадки, подземный и наземный паркинги, мойка и зарядные станции для автомобилей.

Для экономии времени и средств будущих жителей апартаменты в BOSTON Creative House сдаются с отделкой White box: с выполненными черновыми работами и подведенными коммуникациями — владельцу остается только оформить помещение по своему вкусу.

Для любителей спорта предусмотрены беговые и велодорожки, баскетбольная площадка, скейт-парк и велосипедная парковка. Откроются аптека, салон красоты, маникюрный салон, барбершоп и стоматологический кабинет. Для владельцев домашних животных — площадка для выгула собак и зоомагазин.

BOSTON Creative House создает продуманную экосистему для работы и жизни: уютный внутренний двор отдыха, просторный парк, зона для пикников и променад вдоль реки. Городской проект по благоустройству парка «Почайна» уже реализуется. Общая площадь парка составит более 10 гектаров.

ТЕКСТ

Маргарита Середняк

ПАРТНЕР

Материал подготовлен при поддержке BOSTON Creative House
Что это значит?

ВЕРСТКА

Дария Корнеева

ПРОДЮСЕР

СЕЙЛЗ-МЕНЕДЖЕР

Наталия Олиферович

ИЛЛЮСТРАЦИИ

Вероника Любчич

Наталия Рева

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ BOSTON CREATIVE HOUSE

Анастасия Михалюк