Купити дім за кордоном можна за кілька кліків — розповідаємо що таке токенізована нерухомість Binaryx
Серед найпопулярніших інструментів — депозити, криптовалюти, фондовий ринок і нерухомість
У кожного інвестиційного інструмента свої переваги та недоліки
Дольова власність дозволяє інвестувати в нерухомість від $500
Токен = володіння нерухомістю Купувати дім у три кліки стало новою нормою (навіть якщо ви ніколи не бачили його наживо)
Binaryx — перша у світі платформа, де весь цикл інвестування в нерухомість зібраний в одній екосистемі
Як це працює на практиці: кейси AWWA та Duckley
AWWA (Балі, Індонезія)
Mountain Retreat by Dukley (Чорногорія)
Інвестори Binaryx — про власний досвід, переваги та результат
4 рівні захисту інвестора
Безпека реальних об’єктів нерухомості + гнучкість технологій = Binaryx
за кордоном можна
у кілька кліків
Розповідаємо,
що таке токенізована нерухомість
Світ інвестицій нагадує супермаркет із безкінечним вибором: криптовалюти, акції, ETF, класична нерухомість і десятки інших інструментів. Варіантів так багато, що замість першого кроку часто з’являється страх втратити гроші, вибрати не те або натрапити на скам.
У результаті з’являється FOMO (fear of missing the moment, або боязнь пропустити слушний момент для інвестиції): відчуття, що всі вже заробляють, а ти досі шукаєш «той самий» момент.
Токенізована нерухомість — ідеальне рішення посередині. Це інструмент, який поєднує стабільність класичного активу й інноваційність блокчейну. Розповідаємо, як це працює та яким чином платформа Binaryx робить дольове інвестування простим, прозорим і доступним кожному.
Серед найпопулярніших
інструментів — депозити, криптовалюти, фондовий ринок та нерухомість
Але в кожного свої “але”:
Незахищеність від інфляції
Депозити не захищають від інфляції: гроші не зростають, а продовжують втрачати свою цінність.
Турбулентність
Криптовалюти мають високий потенціал, але й високу волатильність.
Потреба у глибокому зануренні
Фондовий ринок вимагає базових знань і часу.
Важкий актив
Класична нерухомість має високий поріг входу та складну паперову бюрократію.
Українці мають додатковий ризик купівлі нерухомості в Україні: під час війни зберігається загроза руйнувань чи окупації. Це робить інвестиції у квадратні метри непередбачуваними. Купувати за кордоном заважають мовний бар’єр, незнання місцевих законів і часто неможливість виїхати, адже при підписанні договору треба бути фізично присутнім.
Саме тому диджиталізована (або токенізована) нерухомість — це компроміс між зрозумілим і технологічним. Реальний об’єкт можна придбати за криптовалюту у форматі оцифрованого активу завдяки технології токенізації. Покупка юридично закріплена правом володіння у США, а захист активу гарантується договором DAO LLC.
У кожного інвестиційного інструменту свої переваги та недоліки
Криптовалюта
Диджиталізована нерухомість
Традиційна нерухомість
Поріг входу
Дуже низький (від $10)
Низький (від $500)
Дуже високий
(в середньому від $80 000)
Стабільність
Нестабільна
Стабільніша — прив’язана до реального активу
Дуже стабільна
Ліквідність
Миттєва
Швидка
Повільна
Прозорість
Висока
(все видно в блокчейні)
Висока
Середня
Бюрократія
Мінімальна
Мінімальна
Багато документів
Юридичний захист
Середній
Вищий — за рахунок
реальної нерухомості
Високий
Дольова власність дозволяє інвестувати в нерухомість від $500
Дольова власність у класичному розумінні — це коли кілька людей володіють одним об’єктом. Наприклад, одна квартира має двох (або більше) власників, які ділять прибуток, витрати та спільно ухвалюють рішення щодо неї. У реальності цей формат створює багато проблем: продати свою частку дуже складно, оформлювати довго й дорого, собівартість немаржинальна, а для ухвалення рішень (як-от дрібний ремонт орендарям) вимагає згоди всіх співвласників.
Цифровий формат розв’язує всі ці проблеми:
01
Купівля займає хвилини, а не тижні.
02
Не потрібно фізично бути присутнім.
03
Продати частку можна швидко на вторинному ринку платформи.
04
Поріг входу мінімальний — від $500.
05
Усі дані зафіксовані в блокчейні, тому не можна підробити документи.
У випадку Binaryx доля в нерухомості існує у вигляді цифрового токена, який повністю відповідає частці реального об’єкта. Він закріплений у смартконтракті та юридично прив’язаний до компанії, що володіє нерухомістю.
Токен = володіння нерухомістю
Цифровий токен напряму прив’язаний до американської компанії, яка володіє нерухомістю, інвестиційної угоди та смартконтракту, що визначає правила співволодіння. Це повністю гарантує юридичне володіння частиною об’єкту. Перевірити право власності легко: через смартконтракт (він публічний), документацію або контракт із локальною компанією, що оформлена на DAO LLC.
Ліквідність токенізованої нерухомості значно вища за традиційну. Актив можна продати не через місяці, як квартиру, а за кілька годин або днів — іншим інвесторам на вторинному ринку.
Купувати дім у три кліки
стало новою нормою (навіть якщо ви ніколи не бачили його наживо)
Є три причини, чому токенізована нерухомість стала глобальним трендом:
Фінансова криза 2008 року
AirBnb
Пандемія COVID-19
Binaryx — перша у світі платформа, де весь цикл інвестування в нерухомість зібраний в одній екосистемі
Binaryx дозволяє інвестувати в реальні об’єкти так само просто, як купувати акції — у кілька кліків і без паперової тяганини. Але ключова відмінність платформи — у повному циклі інвестування всередині однієї екосистеми. Ця функція також стане доступна всім забудовникам, які мають всі відповідні дозволи в юридичному та технічному полі.
Об’єкти на Binaryx можуть відкриватися для інвестування ще на етапі будівництва. Після завершення проєкту та введення будівлі в експлуатацію ці ж активи переходять на первинний ринок, а згодом — і на вторинний. Інвестори, які зайшли на ранньому етапі, отримують можливість заробляти не лише на зростанні вартості часток, а й на орендному доході з підвищеною дохідністю. Саме така модель — коли весь шлях об’єкта, від будівництва до вторинного ринку та оренди, об’єднаний в одній цифровій екосистемі — раніше не була представлена на ринку. Її першою реалізувала українська команда Binaryx.
Кожен об’єкт на платформі ретельно перевірений: береться до уваги документальна чистота, юридичне оформлення та прозорість структури власності. Процес оформлення прав власності займає в середньому у 12–14 разів менше часу, ніж у традиційній нерухомості — все завдяки цифровізації.
І головне — інвестувати можна прямо з телефону. З мобільним застосунком Binaryx міжнародна нерухомість стає доступною в кілька кліків: без поїздок за кордон, без нотаріусів, без стосу довідок і без масштабних стартових бюджетів.
Поріг входу робить інвестиції доступними для набагато ширшої аудиторії:
від $500
на первинному ринку
від $50
на вторинному ринку
Як це працює на практиці: кейси AWWA та Duckley
AWWA
(Балі, Індонезія)
Тип об’єкта:
апарт-готель
Локація:
Індонезія, острів Балі, туристичний район Чангу
AWWA — це діючий апарт-готель у Чангу, одному з найпопулярніших районів Балі серед туристів і digital-nomads. Стабільний туристичний попит і сильна керівна компанія стали ключовими факторами при відборі цього активу.
Для одного номера було випущено 10 000 токенів, вартістю від $12,6 до $14,01 за токен. Об’єкт уже введений в експлуатацію, здається в оренду й приносить інвесторам гарантований дохід — середня підтверджена прибутковість активу становить близько 20%.
Mountain Retreat by Dukley
(Чорногорія)
Тип об’єкта:
окремі таунхауси в гірській місцевості
Локація:
Чорногорія, туристична зона Musovica Rijeka
Mountain Retreat by Dukley — преміальні таунхауси в гірському масиві Чорногорії, створені в партнерстві з надійним девелопером Dukley.
Для одного об’єкта було випущено 10 000 токенів вартістю від $36,9 до $39,34 кожний.
Об’єкт працював і здавався в оренду, а згодом був проданий зовнішньому покупцю за рішенням інвесторів платформи. Середня підтверджена прибутковість становила близько 11% — ці дані підтверджені аудитом бази гаманців і фактичних доходів інвесторів.
Цей кейс демонструє, як інвестор може заробляти не лише на оренді, а й на зростанні вартості активу та виході з нього. Перспективна локація в Європі, юридична чистота активу, стабільний туристичний попит і партнерство з перевіреним девелопером зробили це можливим.
Інвестори Binaryx — про власний досвід, переваги та результат
Олександр
Розмір капіталу:
$105 527,83
«Я заробив близько 26%, оскільки заходив у проєкт на самому початку. Для мене це хороший приклад того, як працює динамічне ціноутворення на етапі будівництва. Я детально вивчив усю інформацію по проєкту, юридичну частину та економіку — після цього сумнівів майже не залишилося.
Раніше інвестував і в акції, і в криптовалюту, але це зовсім інші класи активів. Їх не варто напряму порівнювати — кожен інструмент виконує свою роль у портфелі».
Роман
Розмір капіталу:
$26 017,76
«Замість очікуваних 11–12% я заробив понад 18%. І це при тому, що я зайшов не на самому старті. Нерухомість для мене — це менш ризиковий інструмент, своєрідна “тиха гавань”. Я використовую її, щоб зберігати й примножувати те, що заробив на акціях і трейдингу».
Юлія
«Нерухомість, з моєї точки зору, є найбільш стабільним варіантом інвестиції, саме тому я обрала Binaryx. Придбати об’єкт повністю я не мала можливості, а ось купити частку — це, вважаю, геніальна ідея. Дякую співробітниці Олені, яка супроводжувала мене на всіх етапах: від покупки частки до отримання перших дивідендів.
Я вклала $10,000 і зараз отримую 16,3% річних пасивного доходу від оренди. Це справді того варте! Найприємніше те, що як тільки об’єкт зданий в оренду, ти починаєш отримувати дохід одразу — без очікування місяць, два чи пів року. Крім того, у будь-який момент можна вивести свої кошти. Я пройшла цей шлях, переконалася в надійності й щиро рекомендую інвестувати через Binaryx».
4 рівні захисту інвестора
Binaryx працює під законодавством Сполучених Штатів — найкращим у світі щодо власності на акції. Кожен об’єкт нерухомості оформлений на компанію у США, а частки інвесторів випускаються через смартконтракт, який фіксує всі права, операції та обмеження. DAO-структура забезпечує прозорий розподіл часток між інвесторами, демократизуючи володіння.
Після покупки інвестор зберігає свої частки у власному гаманці й самостійно керує ними — продає, передає або утримує. Безпеку технології підтверджує незалежний аудит (рівень захисту Blaize.Studio — 9,8 з 10), а сама цифрова частка юридично прив’язана до реальної нерухомості через інвестиційний договір із локальною компанією. Таким чином, інвестор одночасно отримує і технологічний, і юридичний рівні захисту.
01 Юридична власність у США
Нерухомість оформлена на LLC-компанію під юрисдикцією США
Ваші цифрові частки прив’язані до реального активу
02 Ви контролюєте свої частки
Частки зберігаються у вашому власному гаманці
Лише ви вирішуєте, коли продавати чи передавати їх
03 Захист смартконтрактами
Смартконтракт фіксує право власності та всі ключові умови
Захищений від втручань (рівень безпеки — 9,8/10)
04 Договір із локальною компанією
Є окремий інвестиційний договір із компанією, яка володіє будівлею.
Це гарантує юридичну прив’язку до реального активу.
Binaryx працює під законодавством Сполучених Штатів — найкращим у світі щодо власності на акції. Кожен об’єкт нерухомості оформлений на компанію у США, а частки інвесторів випускаються через смартконтракт, який фіксує всі права, операції та обмеження. DAO-структура забезпечує прозорий розподіл часток між інвесторами, демократизуючи володіння.
Після покупки інвестор зберігає свої частки у власному гаманці й самостійно керує ними — продає, передає або утримує. Безпеку технології підтверджує незалежний аудит (рівень захисту Blaize.Studio — 9,8 з 10), а сама цифрова частка юридично прив’язана до реальної нерухомості через інвестиційний договір із локальною компанією. Таким чином, інвестор одночасно отримує і технологічний, і юридичний рівні захисту.
Безпека реальних об’єктів нерухомості + гнучкість технологій = Binaryx
Серед переваг
платформи:
Захищеність
міжнародні об’єкти нерухомості, захищені американським правом;
Доступність
Блокчейн - технології
мінімум бюрократії, максимум прозорості завдяки блокчейну
Прозорість
Вітчизняний продукт
Що це означає?
Матеріал підготовлено за підтримки рекламодавця.
яке ми творимо
