Що це означає?
Матеріал підготовлено за підтримки рекламодавця.
Купую
житло під Києвом
чому кияни обирають життя за містом
котеджне
місто «O.Краса»
Поки в Києві будуються хмарочоси, міста в області пропонують по-європейськи комфортну альтернативу — низькоповерхову забудову й парки. Водночас набуває популярності концепція «місто в місті», коли вся необхідна інфраструктура, як-от школи, садочки, лікарні та магазини — розташовані в пішій доступності.
Кращим за це хіба що жити не у квартирі, а у власному будинку. У спецпроєкті з котеджним містом «O.Краса» розповідаємо про людей, які вже придбали будинки, що просто зараз зводяться біля річки за 10 хв від Києва та за 5 хв від центру Ірпеня.
Вадим, підприємець:
«Відпочиватиму від гомону після роботи»
Чому вирішив купити будинок в «О.Краса»:
зручна інфраструктура
комфорт для сім’ї
розширення власного бізнесу
Підприємець Вадим живе у квартирі на Софіївській Борщагівці разом із дружиною та чотирилітнім сином. Він займається нерухомістю та має три компанії, зокрема «Готово. Ремонт», яка робить ремонт квартир і будинків під ключ. Ірпінь для Вадима — альма-матер. Він навчався там у податковій академії, відкрив згодом офіс своєї компанії і має друзів.
«Мені подобається Ірпінь, бо тут є ліс і річка, — каже Вадим. — Натомість у Києві майже нема де прогулятись».
Від переїзду до Ірпеня Вадима зупиняла тільки відсутність концепції «місто в місті»: хотілося більше інфраструктури. Саме тому він вирішив інвестувати в будинок від «O.Краса»: тут будується й школа, і парки, і магазини, і навіть тенісні корти. У теніс Вадим грає 3–4 рази на тиждень.
Зараз я витрачаю годину, щоб доїхати до тренування. А тут тенісні корти будуть дуже близько. Але я купляв будинок точно не для того, щоб зекономити годину, — сміється Вадим. — Більше для того, щоб відпочити від гомону після роботи. У Києві забагато людей, забагато транспорту. Та й пробігти зранку по свіжому повітрі чи міському — це дві великі різниці.
Вадим багато часу приділяє своєму бізнесу і навчанню: встає о сьомій, щоб встигнути почитати та попрактикуватись в англійській перед роботою. Але вихідні та вечори завжди проводить із сім’єю.
«Я інвестував насамперед задля комфорту сім’ї, — каже Вадим. — Сину дуже сподобалось місто. Можливо, нарешті зможемо завести великого собаку».
Зараз Вадим впевнений, що після переїзду йому не доведеться їздити в Київ. Працюватиме і в Ірпені, і часом заїжджатиме на роботу на Борщагівку — «це недалеко». Єдине, чого йому не вистачає в Ірпені, — це хороших ресторанів. Але й вони плануються на території міста.
Вадим — перший, хто купив будинок в «О.Краса». Про проєкт дізнався випадково: побачив банерну рекламу. Про купівлю розмірковував недовго, оскільки вже мав справи із цими компаніями й довіряє їм.
Проєкт «О.Краса» створюють три компанії:
Concorde Capital — одна з найбільших інвесткомпаній України.
Svitlo Development — забудовник котеджних містечок Hill Park, Loft City та інших.
Товариство «Відважних» — будівельна компанія, що здала вже понад 56 новобудов.
Інвестувати ризиково, але потрібно, — стверджує Вадим. — Я вірю в Україну і вірю в те, що треба робити все максимально можливе.
Вадим не тільки купив будинок для себе, але й планує розвивати в «О.Краса» бізнес: його компанія «Готово.Ремонт» займатиметься ремонтами в готових будинках. Як частину цієї співпраці, бізнеси домовилися зробити спочатку шоурум: котедж, який можна буде показувати людям як приклад. Цей проєкт вже на завершальній стадії.
Влад та Іра, айтівці:
«Ми розставили пріоритети в бік комфорту»
Чому вирішили купити будинок в «О.Краса»:
більша площа житла та власний двір
вигідні фінансові умови
красива територія
Влад та Іра — IT-родина. Влад займається тестуванням мережевого обладнання, а Іра — проєктним менеджментом. Подружжя має восьмирічну доньку та невеликого собаку. До Ірпеня вони переїхали майже 5 років тому, коли захотіли своє житло. На центр Києва не було достатньо коштів, тож почали придивлятися щось за містом. Зрештою, придбали двокімнатну квартиру площею 55 м².
Коли ми переїжджали, я була ще в декреті, і в Ірпені мені було зручно. Але коли повернулась на роботу, почала знову думати про життя в Києві, — розповідає Іра. — Але ти звикаєш до всього красивого навколо: відкритого простору, зелені. Тож я розставила пріоритети, віддавши перевагу комфорту.
Зараз в Іри гібридний формат роботи: інколи вона їздить до офісу. У середньому автівкою добирається туди за півтори години. Каже, що якби був повністю офісний формат, було б дуже незручно, але в гібридному форматі вона готова з цим миритися. До того ж в «О.Краса» передбачені коворкінги, що дасть можливість влаштувати офісну атмосферу та розмежовувати зони дім/робота без годинних витрат на дорогу.
Усе інше в Ірпені подружжя влаштовує. Тому нове житло купили так близько: щоб не довелося ані змінювати школу доньці, ані їхати далеко від друзів.
Інвестиція в “O.Краса” для нас — це розширення. Крім того, хочеться спробувати пожити саме в будинку, — пояснює Влад.
Також родині сподобались фінансові умови: 20% першого внеску і два роки розтермінування. А ще Влад та Іра були приємно вражені темпами будівництва: перед купівлею вони приїжджали на майданчик кілька разів і кожного разу бачили щось нове. Була в їхньому рішенні й емоційна складова.
«Хоча в нас була законна можливість виїхати, ми вирішили залишатись в Україні. Будинок — це якась прив’язка, плани на майбутнє. Воно легше живеться, коли маєш надію», — ділиться Влад.
Його дружина Іра додає, що навряд їхнє життя зміниться кардинально після переїзду, але їй приємно уявляти, як вони гулятимуть по території з собакою, та й просто сидітимуть на балконі й дивитимуться на місто.
У мене на роботі стільки комунікацій, що у вільний час хочеться усамітнення. Хочеться саджати квіти, ходити з дитиною на озеро. У нас дитина дуже любить плавати, але зараз це проблема — найближчі озера можуть бути заміновані. Взагалі, поживши в Ірпені, ми почали бачити переваги такого життя. Це свобода вийти у свій двір, краса відкритого простору та життя, як в американських фільмах, які ми всі дивилися у 2000-х. Навіть зараз, коли ми приїжджаємо на будівництво, мені дуже подобається, як там душевно, — підсумовує Іра.
Вадим та Ірина, сім’я демобілізованого військового:
«У Києві складно знайти такий рівень житла»
Чому вирішили купити будинок в «О.Краса»:
низькоповерхова забудова
є ліс і річка
поряд із Києвом
Ірина та Вадим у шлюбі два роки. Ірина — Talent Acquisition директор у продуктовій IT-компанії, а Вадим — демобілізований військовий. Також вони виховують двох котів — Оскара та Цезаря.
Уся сім’я зараз поміщається на 29 м² — в однушці Ірини, яка дісталася їй у спадок. Оскільки місця на чотирьох катастрофічно мало, подружжя стало задумуватися про купівлю житла.
Спочатку ми сумнівалися. Бо в Україні важкі кредитні системи та великі ризики. А для купівлі вторинки потрібно мати на руках велику суму грошей, — розповідає Ірина.
Втім, спостерігаючи, що попри ризики ракет, житло в Києві дорожчає, Ірина та Вадим вирішили, що треба наважуватись.
Спочатку шукали квартиру: але в невисокій забудові, поряд із лісом або великим парком. Після 4 місяців переглядів різних варіантів рієлтор запропонував подружжю розглянути варіант таунхаусу.
Ми побачили рекламу “O.Краса”, приїхали подивитися і закохалися, — ділиться Ірина. — Це все те, що ми шукали: ліс, водойми, закрита захищена зона, низька забудова. Ми одразу зрозуміли, що готові вкладатися.
Ірина додає, що їй дуже не хотілося, щоб був перед очима простір, у якому в недалекому майбутньому можуть поставити високоповерховий будинок. Але переїжджати далеко від Києва вона теж була не готова, оскільки тут їхні з чоловіком друзі. До того ж в Ірини офісний формат роботи, тому локація у 10 хв від столиці їй ідеально підходить.
По-перше, це близько, — вважає Ірина. — По-друге, в Києві дуже важко знайти такий рівень житла. Та й просто приємно після роботи приїжджати одразу до природи. Відпочити, полежати. Вадим — фанат риболовлі, а тут зовсім поряд буде озеро.
Щодо ризиків новобудови, Ірина каже, що «досить боятися, треба пробувати». Подружжю імпонують забудовники, надійні компанії та фінансові фонди, професійна команда, швидкість ухвалень рішень, реалізації, а також спеціальні умови придбання житла для військовослужбовців.
Що ще є в «О.Краса»
01
01
Інноваційність будівель
Усі будинки проєкту одно- або двоповерхові. Було розроблено 11 унікальних дизайнів. Це сітіхауси, дуплекси та приватні будинки в європейському стилі:
створюються з натуральних матеріалів у м’яких природних відтінках;
мають високі стелі та панорамні вікна;
збудовані за енергоощадними технологіями, у тому числі мають плаский дах, на який зручно встановити сонячні батареї.
У другій та третій черзі створюються й інші додаткові дизайни.
02
02
Безпека
Архітектура міста та будинків враховує й воєнний час. Після вивчення підходів країн зі схожим досвідом, забудовники зупинились на наступному варіанті:
у котеджах передбачено безпечні кімнати;
у громадських місцях облаштовані бомбосховища.
Також проєкт «О.Краса» має центральну каналізацію з автономним живленням.
03
03
Інфраструктура
Місто будується так, щоб усе необхідне було доступно за 15 хвилин пішки або велосипедом. Проєкт включає:
школу, садочок, парки з дитячими та спортивними зонами, футбольним полем;
річку та озера для риболовлі, виноградники та виноробню;
облаштовану набережну довжиною понад 4 км;
альтанки, галявини та інші зони для відпочинку;
дорогу до Києва — до метро «Академмістечко» та «Житомирська».
На території «О.Краси» також буде розташований продуктовий супермаркет, точки видачі «Розетка» та «Нова пошта». Тож покупки можна буде робити швидко і без заторів. У пішій доступності буде також клініка «Добробут».
А якщо вам все ж треба буде кудись дістатись автівкою (як-от доїхати до Києва), у вашому розпорядженні — каршерінг. Тож навіть не обов’язково мати власне авто.
в ІТ-індустрії України
НА МАРШРУТІ Київ – Львів
